売却のご相談

売却のご相談

 

  ◆物件査定から売却のご依頼まで

 

   まず現地確認は必ず行います。  

 

確認事項

 

 ● 道路幅員、間口(土地・戸建ての場合)

 ● 角部屋かどうか(マンションの場合)

 ● 地形が平坦かどうか等(土地の場合)

 ● 建物の修繕状況(リフォームの有無、いつごろされたのか)

 ● 日当り(査定にとって最も重要ポイントのひとつです)

 ● 近隣での現在の販売状況(売り買いが活発かどうか?)

 ● 過去の販売実例

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売却をご希望のオーナー様との打ち合わせ

 

 ● 上記内容をまとめ、物件のオーナー様と適正な販売価格を決定します。

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 不動産売買媒介契約には、以下の3つの種類があります。

 ● 「一般媒介契約」は、複数の不動産業者へ販売が依頼出来ます。
   インターネットや紙面媒体でエンドユーザー様にご紹介出来ます。

 ●「専属媒介契約」「専任媒介契約」は、当社一社のみ売却を依頼する契約です。インターネットや紙面媒体でエンドユーザー様や

  他社にご紹介するのはもちろん、お客様への反響状況を随時、オーナー様にご報告差し上げます

 

 

販売アピール活動

 

 ● インターネットポータルサイト福岡宅建協会運営「ふれんず」へ登録いたします。

 ● 西日本流通機構(同業者への広告)に登録致します。

 ● アットホームweb(一般ユーザー)に登録致します。

 ● 販売図面を作成し、近隣分譲マンション、賃貸マンション、戸建てへのチラシポスティングを行います。

 ● 店頭売買コーナーには、常に該当物件資料を掲示致します。

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